Sobrado com 3 Dormitórios Próximo ao Colégio Pelotense – Lareira, Pátio Ensolarado e Excelente Potencial Residencial e Comercial

Se você procura um imóvel amplo, bem localizado e versátil, este sobrado é uma excelente oportunidade. Localizado próximo ao Colégio Pelotense e à Rua Marcílio Dias, oferece conforto para morar e grande potencial para uso comercial, permitindo unir residência e negócio no mesmo endereço.

Com 179 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, excelente iluminação natural e um agradável pátio entre a casa principal e a edificação dos fundos.

Diferenciais do imóvel ✔ 3 dormitórios, sendo 1 com sacada ✔ Sala de estar com dois ambientes e uma belíssima lareira ✔ Copa e cozinha planejada ✔ 2 banheiros ✔ Lavanderia ✔ Área de luz, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural ✔ Pátio amplo, ensolarado e muito agradável ✔ Segunda casa nos fundos, ideal para transformar em uma ampla área gourmet, espaço de lazer ou escritório ✔ 1 vaga de garagem ✔ Imóvel gradeado e seguro ✔ Ar-condicionado e splits instalados

Características Área privativa: 179 m² 3 dormitórios 2 banheiros Sala de estar e jantar Lareira Sacada Cozinha planejada Lavanderia Área de luz Quintal Edificação nos fundos 1 vaga de garagem

Localização Em uma das regiões mais valorizadas de Pelotas, próximo ao Colégio Pelotense, Rua Marcílio Dias, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Uma localização estratégica para quem busca praticidade no dia a dia.

Condições especiais ✔ Aceita financiamento ✔ Excelente opção para moradia e uso comercial ✔ Valor muito abaixo do mercado

Imóveis com essa localização, excelente estrutura, lareira, amplo pátio e possibilidade de integrar residência e atividade comercial são cada vez mais raros. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade.