Se você procura visibilidade, praticidade e uma infraestrutura completa para o seu negócio, este imóvel comercial é uma oportunidade única no Centro de Pelotas. Localizado na Rua Coronel Alberto Rosa, o espaço combina excelente distribuição interna, grande fluxo de pessoas e uma apresentação impecável para receber seus clientes. ​Com soluções funcionais e ambientes bem planejados em dois andares, é a escolha perfeita para academias, restaurantes, clínicas, salões de festas, centros de eventos e diversos outros segmentos comerciais. ​Diferenciais do imóvel ​Localização estratégica na Rua Coronel Alberto Rosa com alta visibilidade e grande fluxo ​Estrutura ampla distribuída em dois andares funcionais ​Cozinha equipada com churrasqueira ​Acessibilidade garantida com banheiro adaptado para PCD ​Fácil acesso e excelente logística no Centro da cidade ​Distribuição dos ambientes ​Estrutura Interna ​Pavimentos: 2 andares amplos e bem distribuídos ​Cozinha equipada com churrasqueira ​4 banheiros (incluindo 1 adaptado para PCD) ​Amplos salões adaptáveis para diferentes segmentos ​Características ​Tipo: Prédio Comercial (2 andares) ​Finalidade: Comercial ​Posição: Frente para a rua ​Acessibilidade: Banheiro adaptado PCD ​Sobre a localização Situado na Rua Coronel Alberto Rosa, no coração do Centro de Pelotas. Uma região estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, próxima a comércios, bancos, farmácias, serviços essenciais e transporte público. ​Condições de Negócios ✔️ Valor do Aluguel: R$ 11.000,00 ✔️ IPTU: R$ 599,00 ✔️ Disponível para LOCAÇÃO ✔️ Imóvel pronto para instalação imediata da sua empresa ✔️ Aceita-se proposta mediante avaliação ​Um endereço comercial completo para elevar o nível e a presença da sua marca. Entre em contato e agende sua visita!