Se você procura modernidade, localização estratégica e o privilégio de viver a paixão do futebol do seu próprio terraço, o Studio Xavante é uma oportunidade única no Centro de Pelotas. Localizado ao lado do Novo Bento Freitas, este empreendimento une alto padrão de acabamento, ambientes inteligentes e uma vista exclusiva para o campo do Brasil.

Com soluções planejadas em um só projeto, é a escolha perfeita tanto para morar com todo o conforto quanto para rentabilizar com locação rápida.

Diferenciais do imóvel

* 100% mobiliado e decorado – pronto para morar ou alugar * Vista privilegiada e exclusiva para o campo do Bento Freitas * Terraço com arquibancada, churrasqueira e estrutura completa para assistir aos jogos * 1 vaga de garagem privativa * Elevador e excelente infraestrutura condominial * Ambientes integrados e otimizados * Foco duplo: ideal para Venda ou Locação

Distribuição dos ambientes

1. Loft Integrado (50 m²) * Dormitório e sala de estar/jantar perfeitamente integrados * Cozinha planejada e funcional * Banheiro social com acabamento de alto padrão * Espaço totalmente equipado com móveis

2. Estrutura de Lazer e Condomínio * Terraço social com churrasqueira e arquibancada voltada para o estádio * Elevador de última geração * Vaga de garagem de fácil manobra • Condominio de baixo valor

Características

* Área privativa: 50 m² * Condição: 100% Mobiliado * Vagas: 1 vaga de garagem

Sobre a localização Posicionado no Centro de Pelotas, ao lado do Bento Freitas. Uma região estratégica que combina a facilidade de ter comércios, universidades, farmácias e serviços a pouca distância, com a energia de estar colado ao estádio.

Condições de Negócios ✔️ Disponível para VENDA e LOCAÇÃO ✔️ Imóvel pronto para uso imediato ou rentabilidade com locação (tradicional ou por temporada) ✔️ Aceita financiamento Um projeto moderno, totalmente pronto e com a emoção do futebol na sua janela. Entre em contato e agende sua visita no Studio Xavante!